「みよし市の不動産売却はセンチュリー21長谷川」の記事一覧（138件）
愛知県みよし市を中心としたみよし市エリアの不動産売却・買取は、みよし市のセンチュリー21長谷川にご相談下さい。
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/10/09 10:54
売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリットを解説しています。
私、東京にマンションを持っているんですけど、もう2年間空き家になっているんですよ。
それは、もったい無いですね。
売ろうか貸そうか悩んでるんですけど、どうしたら良いですかね？
こちらは、まとまったキャッシュが入って来ますので、そちらを使って頂いて他の
運用をして頂けると言うのがメリットになります。
デメリットに関しては、強いて言うなら、
後悔が有るかなって言う事ですかね。
賃貸のメリットって何ですか？
デメリットは、どう言う所でしょうか？
デメリットに関しては、先ず一つ目が、家賃滞納ですね。
リスクになると思います。
もう一つが、その室内での自殺であったりとか
孤独死なんかが起こってしまいますと
その資産が、大幅に価値が下がってしまうと言うリスクが有りますので、ここは大きな
じゃあ、売却しようかな。
そうですね。
有難うございます。
個々のご事情に細やかに配慮しながら、
信頼・安全を第一にご希望に沿ったご売却ができるよう
精一杯サポートさせていただきます。
みよし市で不動産売却・不動産買取などのご相談ございましたら、
センチュリー21長谷川へお気軽にご連絡ください。
☎ 0561-36-5620 (相談料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
＼センチュリー21長谷川の経験豊富なスタッフにお任せください／
カテゴリ：みよし市の不動産売却 / 投稿日付：2021/10/08 18:23
こんにちは。
センチュリー２１長谷川 の 加藤です。
自宅を売却したいけれど、どうすれば良いの？
多くの方にとって所有されている不動産を売却する経験は一生に一度あるかないかの事かと思われます。
なので、たくさんの？？？が頭に浮かんで、どうしようという状況になると思います。
そんな中、まず単純に思いつくのは、
いったい、どのくらいの値段で売れるのか知りたい。という事では無いでしょうか？
自分の住んでいる地域の相場などは、インターネットで簡単に知ることができますよね。
新聞の折り込みチラシや、実際に売りに出ているお家の情報などで同じような家を見つければ
土地の坪単価や買った時の値段からおおよその見当がつきます。
一括の査定サイトなどで何社かからの簡易査定を受けることもできます。
どのくらいの値段で売れるのかは、意外と簡単に目安として知ることができるのです。
ただ、実際は土地の場所や形・間口の広さなど、土地だけでも査定は変わると思いますし、
実際に建っている建物の年数や構造などによっても査定の金額は、変わってくると思います。
なので、まずは自分でおおよその売却相場を調べ、売却希望金額の目安を決めて、
不動産業者に相談するのが良いかと思います。
インターネットで不動産業者の情報も簡単に獲得できます。
それならば、不動産売却で大切なのは、どこの不動産業者の誰にお願いするのか？
なのかも知れません。
まずは、センチュリー２１長谷川にお問い合わせください。
親切・丁寧・迅速対応をモットーに地域の皆様のお力になりたい。
そんな思いで日々活動しております。
センチュリー２１長谷川
みよし市黒笹いずみ３－１－３
TEL 0561-36-5620 FAX 0561-36-5621
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/10/07 12:17
共有名義の不動産売却について解説しています
今持っている物件が妹と共有名義になっていて
こんな物件でも売却って出来るのでしょうか？
はい、妹様が今回の不動産に関しまして
売却を同意されているので有れば大丈夫です。
ただ、大きく分けて3つ程、妹様には立ち会って頂く場面が有ります。
妹は遠方に住んでいて毎回立ち会いは難しいと思うのですけれど、どうした
でしょうか？
それでしたら「委任状」で対応させて頂きますのでご安心下さい。
委任状って何か必要な書類って有るのでしょうか？
はい、委任状に、ご本人様に実印を押して頂く形になりますので、
印鑑証明って何か有効期限って有るのでしょうか？
はい、法的な決め事は無いのですけれども、
金融機関が直近3ヶ月以内の物でないと受け付けをしないとい
ので、なるべく新しい物を取得しているれてご提出して頂ければと思います
分かりました。有難うございます。
カテゴリ：みよし市の不動産売却 / 投稿日付：2021/10/05 18:40
こんにちは。
センチュリー２１長谷川 の加藤です。
本日は、知っておきたい不動産の豆知識「間取りの表記」についてご紹介いたします。
売却の依頼を受けたお客様のお家を訪問し査定させていただく際、
確認させていただく幾つかの項目の中に「間取り」があります。
売り出し価格 「○○万円」 間取り 「○ＬＤＫ」という表記は、
物件が売り出しされる際、比較的目立ったところに表示されると思います。
「間取り」が目立つように表示されるのは、
当たり前のことなのですが、たまに少し変わった表記が見受けられます。
それでは、下に出てくる間取りを当ててみてください。
こちらの間取りは「４ＬＤＫ」という表示で売りに出されています。
それでは、次の間取りはどうでしょうか。
こちらも、同じでしょ？と思われる方が多いと思います。
でも実際は「３ＬＤＫ＋Ｓ」という表示で売りに出されています。
同じ４部屋に、リビング（Ｌ）、ダイニング（Ｄ）、キッチン（Ｋ）の間取りなのに
表示が違うのです。物件の中を内覧しただけでは、多分気が付かないと思います。
それでは、何が違うのでしょうか？
下の図面の家は、３部屋とＳの付く部屋、今回は書斎がＳの部屋として表記されています。
間取りにＳが付くと「サービスルーム・納戸付き」という意味になります。
Ｓの部屋は、一定の採光・換気などの基準を満たしておらず、建築基準法では居間（部屋数）として
認められない部屋なのです。そのため「サービスルーム・納屋」として案内されている場合が多いです。
いかがでしたか？
不動産の部屋の表記は、どんどん新しいものが出てきています。
サービスルームについても、もう少し説明をさせてい頂きたいくらいです。
もし、ご興味のある方は、お気軽にお問合せください。
ご連絡をお待ちしております。
センチュリー２１長谷川
みよし市黒笹いずみ３－１－３
ＴＥＬ 0561-36-5620 FAX 0561-36-5621
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/10/04 10:26
一物四価について解説しています。
不動産には、色々な価格が有るとお聞きしたんですが？
はい、一般的には4つの価格「一物四価」
と言うのがございます。
はい、一つ目は公示価格と言います。
公示価格。新聞なんかで見た事が有りますね。
毎年3月頃に発表が有りますので、
その際には、新聞やニュースなんかで取り上げられたりされますね。
二つ目は何ですか？
はい、毎年7月の初旬には、納付書が届くと思います
三つ目は何でしょうか？
路線価ですか？
一般的には余り耳にされる事が少ないと思いますけれども、
相続税の計算をする時の指標となります。
四つ目は何ですか？
実際の価格の様な物でしょうか？
実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格となります。
なるほど、分かり易いですね。有難うございました。
個々のご事情に細やかに配慮しながら、
信頼・安全を第一にご希望に沿ったご売却ができるよう
精一杯サポートさせていただきます。
みよし市で不動産売却・不動産買取などのご相談ございましたら、
センチュリー21長谷川へお気軽にご連絡ください。
☎ 0561-36-5620 (相談料無料）
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カテゴリ：みよし市の不動産売却 / 投稿日付：2021/10/03 15:41
こんにちは。
センチュリー２１長谷川 の加藤です。
本日は、みよし市南西部に新築されたガレージタウンMIYOSHI C棟の周辺環境をご紹介致します。
物件の所在地ですが、みよし市の中心部にあるみよし市役所を車で南西の方向へ走ります。
少し行くとＴ字の交差点に突き当たるので、その信号を左へ曲がり大きな道（豊田知立線）を南に走っていきます。
まず、見えてくるのが、
生活にかかせないスーパーや薬局です。
さらに南へ向かって走ると、みよし市最大級のフラワーセンター兼ペットショップです。
なんと駐車場１００台完備。スゴイです。
そこを通過し、もう少しだけ南に行くと、
いよいよ左手にガレージタウンMIYOSHIが見えてきます。
物件の入口です。
入口から左手奥側が、現在売り出し中のＣ棟でございます。
建物の東側には、のどかな田園風景が広がります。
少し西側に行くと境川の堤防があり、絶好の散歩スポットです。
ガレージタウンMIYOSHIで、のんびりと過ごせる贅沢な暮らしを手にいれてみませんか？
周辺には、会社も多く、食事のできるところもたくさんあります。
みよし市の交通事情からお車を所有している方も多いと思います。
そんな大切な愛車もガレージに入れられるこの物件は、とてもオススメなのです。
ご興味のある方は、お気軽にお声をかけてください。
よろしくお願い致します。 以上です。
物件の詳細はこちらをクリック
センチュリー２１長谷川
みよし市黒笹いずみ３丁目１－３
ＴＥＬ 0561-36-5620 FAX 0561-36-5621
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/10/02 13:13
不動産の査定手法について解説しています。
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来るんですけ
不動産会社の人は、価格をどの様に算出しているのでしょうか？
はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りま
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
でしょうか？
はい、分譲マンションの居住用という事でしたら、取引事例比
せて頂いております。
私、田舎に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、こちらの
でしょうか？
一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、
査定金額という事で提出させて頂いております。
実は、東京のマンションには、人が住んでるんですけども、こちらの場合
賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産とい
頂いておりますので
収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。
なるほど、有難うございます。
センチュリー21長谷川へお気軽にご連絡ください。
☎ 0561-36-5620 (相談料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
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カテゴリ：みよし市の不動産売却 / 投稿日付：2021/10/01 12:15
こんにちは。センチュリー２１長谷川 の加藤と申します。
本日、１０月１日 みよし市にセンチュリー２１がオープン致しました。
お店は、名鉄豊田線「黒笹」駅 北に向かって徒歩２分の場所にあります。
黒笹駅前から、ピアゴさん、スギ薬局さんを通過し右手に見えます建物（美容室が入っている建物）の東側
１階にセンチュリー２１の看板が出ております。
不動産の売却に関するご質問等がございましたら、お気軽にお声かけをしてください。
親切・丁寧・迅速対応をモットーにご対応させていただきます。
地元の方に愛される不動産屋さんを目指し、こつこつと活動していきます。
どうかよろしくお願い致します。
センチュリー２１長谷川
みよし市黒笹いずみ３－１－３
TEL 0561-36-5620 FAX 0561-36-5621
