カテゴリ：みよし市の不動産売却 / 投稿日付：2021/10/14 16:23
こんにちは。
センチュリー２１長谷川 の 加藤です。
今回は、不動産買取についてお話致します。
不動産買取については、弊社のホームページ上でも要点について掲載しております。
ご興味のある方は、まずそちらをご確認ください。（確認する場合は、こちらをクリック）
では、実際に不動産業者に買取を依頼する場合、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？
不動産を売却する際の選択肢として、仲介をお願いする場合もあれば、買取をお願いする場合もあると思います。
今ですと、リースバックも選択肢の１つに加えられるかと思います。
こうなると、どれを選択したら良いのかがわからなくなってしまいますよね。
なので、仲介・買取・リースバックの３種類の特徴を整理して、
売却しようとしている自分の家や土地がどれに向いているのかを考えてみましょう。
まず、仲介の特徴ですが、仲介を選択した場合のメリットは買取よりも値段が高く売れる可能性があるということです。
立地が良かったり、築浅の建物だったりする物件は、人気もありますので相場よりも高い金額で売却できるかもしれません。
ただ、売却してお金が入ってくるまでの期間がある程度かかりますので、すぐに現金化したい方には向いていません。
あと、不動産業者への仲介手数料は、当然かかりますし、契約不適合責任（１～３ヶ月が多い）が生じます。
不動産業者は、売却するために広く情報を公開しますので、売却の事実が知られてしまいます。
買取の場合はどうでしょうか。
不動産業者が直接買い取りますので、仲介手数料がかかりません。この場合契約不適合責任も免除されます。
売却期間も仲介に比べて短くて済みますし、売却の事実も知られることはありません。
ただ、売却価格が市場価格よりも１割～３割安くなると言われています。
なので、築年数が古かったり、立地が良くない場合は業者買取がオススメです。
あと、広い土地や住んでいない家を相続して税金のために現金が必要な場合も買取が良いのではないでしょうか？
最近耳にするリースバックの説明は、弊社のホームページにて分かりやすくマンガで紹介されていますので、
見てみて下さい。（見てみる場合は、こちらをクリック）
以上、センチュリー２１長谷川ではいろいろな売却方法でお客様のサポートを致しております。
ご興味のある方は、お気軽にお問合せ下さいませ。ご連絡をお待ちしております。
センチュリー２１長谷川
みよし市黒笹いずみ３－１－３
TEL 0561-36-5620 FAX 0561-36-5621
