道路について｜みよし市の不動産売却はセンチュリー21長谷川｜センチュリー21長谷川

こんにちは。センチュリー２１長谷川の中山です。

皆さんが普段何気なく使用している道路にもたくさんの種類があるのをご存じですか？

まず大きく分けて「公道」と「私道」があります。
「公道」とは国や地方公共団体がしてい、建設、管理する道路のことです。「国道」「県道」「市道」などとよばれる道路です。
「私道」とは民間の個人や法人が所有している道路のことです。

「公道」にも様々な区分けがされており、建築基準法、道路法、道路交通法などで細かく分類されています。
家を建てるのに重要になってくるのが、建築基準法に該当する道路です。

道路は家を建てることを考えた時にとても重要な項目になります。

なぜ道路が重要なのでしょうか？

道路には、人や車が通行するため、日照や通風を確保するため、いざというときの避難路や緊急車両が入って安全を確保するため

の機能をもっています。

建築基準法において、建物を利用するひとのために、日照や通風、安全を確保するための道路がどのような道路なのかを定めています。

建築基準法の道路でなければ、建物を建てることはできません。簡単に言うと、幅員４ｍ以上の建築基準法上の道路に、２ｍ以上接道していないと家は建てられないということです。

道路だと思っていた道も、法律上では単なる通路の扱いとなる道もあります。

建築基準法の道路は、そこに住む人にとって安全な通行や避難ができる基準となっているのです。

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